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- Placement - Epargne - Retraite - Immobilier - Defiscalisation
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PARTICULIERS: Placement - Epargne - Retraite : Immobilier - Defiscalisation |
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BORLOO |
DE ROBIEN
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SCELLIER |
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Principe de défiscalisation
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* Amortissement 65% du prix de revient
* Déficit foncier déductible du revenu imposable
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* Amortissement 50% du prix de revient
* Déficit foncier déductible du revenu imposable
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Réduction d’impôt basée s/ le prix de revient, dans la limite de 300.000€
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| Classique 25% |
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Abattements sur
les loyers
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30%
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0%
(sauf bien situé en ZRR 26%)
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30% |
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Déduction intérêts d’emprunt
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Oui
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Oui
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Oui
|
Oui
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Imputation déficit foncier (limite 10.700€/an)
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Oui | Oui | Oui | Oui | ||
Réduction maximum d’impôts
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4.280€/an (si TMI à 40%)
Total 64.200€
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4.280€/an (si TMI à 40%
Total 38.250€
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8.333€/an
Total 75.000€
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8.333€/an (9ans)
6.000€:an (6 ans)
Total 111.000€ 120.000€
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Durée
d’engagement
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15 ans
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9 ans
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9 ans | 15 ans | |
Loyers plafonnés
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Oui | Oui | Oui | Oui | ||
Plafond ressources du locataire
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Oui | Non | Non | Oui | ||
Biens éligibles à
certaines zones
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Oui | Oui | Oui | Oui | ||
Profil
D’investisseur
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TMI élevée (idéale à 40%) - Permet de défiscaliser d’autres revenus fonciers
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Convient au plus grand nombre (réduction directe d’impôt sur le revenu), à partir de 2.500€ /an d’impôt sur le revenu
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