LES INVESTISSEMENTS IMMOBILIERS
L’investissement locatif permet de se constituer un patrimoine pérenne, financé en partie par le locataire.

Ces investissements peuvent en outre, à certaines conditions, vous procurer des avantages fiscaux.
Il existe un certain nombre de dispositifs fiscaux qui doivent être étudiés afin de déterminer ceux qui conviennent le mieux à votre situation.
Le seul avantage fiscal ne doit pas être la principale motivation d'achat.

UN ZOOM SUR LA LOI SCELLIER

Le « Scellier » est un dispositif applicable depuis le 1er janvier 2009, qui permet à tous les redevables de l’impôt sur le revenu de bénéficier d’une réduction d’impôt allant de 25% à 37% du prix de revient du bien (limité à 300.000€)

Ce nouveau dispositif est très avantageux et s’adresse à tous les contribuables, quelle que soit leur tranche d’imposition ; Il n'a cependant de réel intérêt que si l'on est imposable pour un montant annuel supérieur à 2500€.

Les régimes BORLOO et DE ROBIEN vont disparaître à la fin de l’année 2009

Tous ces régimes sont relativement complexes à mettre en œuvre, et nécessitent une parfaite connaissance de tous les rouages fiscaux.
S’engager dans une opération de défiscalisation ne doit pas se faire à la légère.
La décision doit être précédée d’un audit rigoureux qui vous permettra de choisir le système qui vous conviendra le mieux compte tenu de vos projets et de votre situation fiscale.
La réussite d’une telle opération dépend ensuite d’une sélection très rigoureuse des investissements.
Par exemple, pour un investissement Malraux, la réussite dépend en grande partie de la qualité de l’opérateur, pour un investissement en résidence de tourisme, elle dépendra essentiellement de la qualité du gestionnaire…

LAUDIS PATRIMOINE a sélectionné pour vous des produits d’excellente qualité, et reste constamment à la recherche de nouveaux produits.